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理財型房貸

活化不動產、資金更靈活

不動產尚無借款，可將不動產價值充分利用，轉為隨借隨還的備用資金。

還本省息、活用資金

可搭配其他房貸專案，將已償還房貸本金，轉為可循環動用額度。

資金成本負擔輕

不動用、不收取利息，而且每次動用免收額外手續費。

動用管道更多元

隨時可利用金融卡、網路銀行、WebATM或至臨櫃等方式動用資金。

產品介紹
貸款利率

房貸利率＝定儲利率指數(I)+固定加碼利率
例如：房貸機動利率2.1% =1.07% +1.03%，當定儲利率指數調為1.45%，房貸利率即成為 1.45% + 1.03% = 2.48%
貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 )
貸款費用 依信用條件收取
提前清償違約金 本行提供「得隨時清償」與「限制清償期間」兩種方案。
貸款利息計算說明

採按日計息，若年利率 2.5%，動用 10 萬元，期間 10 天，所需支付的利息約 68 元。計算公式 : 利息費用=動用餘額（ $100,000 ）×年利率（ 2.5% ）/ 365 × 動用期間（ 10天 ）

適用對象

年滿20歲的信用正常顧客



常見問題

  • 什麼是理財型房貸？

    理財型房貸是一種可讓房貸價值靈活運用的理財方式，與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金(包括每月攤還之本金及提前部分還款之本金)會轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，方便您的資金調度。此外，顧客亦可在玉山證券進行股票下單，或本行各種理財產品之交易，提供顧客一次購足的完整服務。

  • 理財型房貸要如何動用資金？
    本行理財型房貸動用方式非常方便，您可以選擇以下方式動用：
    1. 存摺、取款條：只要帳戶尚有額度在，即可利用一般存摺取款程序至本行各地分行提領現金。
    2. 晶片金融卡：可使用晶片金融卡於全國各地ATM取款或轉帳。
    3. 支存透支借款：借款人須簽發約定之支票存款帳戶之支票始得動用。
    4. 網路銀行：利用本行網路銀行進行轉帳交易。
    5. WebATM：使用晶片金融卡及讀卡機在本行WebATM進行轉帳交易。

注意事項
  1. 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請您留意，以免損害自身權益。
  2. 不得以非法且未經本行同意連結本網站做為網路行銷。
  3. 本行保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利，實際內容以本行最新公告為準。

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