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理財型房貸

活化不動產、資金更靈活

不動產尚無借款，可將不動產價值充分利用，轉為隨借隨還的備用資金。

還本省息、活用資金

可搭配其他房貸專案，將已償還房貸本金，轉為可循環動用額度。

資金成本負擔輕

不動用、不收取利息，而且每次動用免收額外手續費。

動用管道更多元

隨時可利用金融卡、網路銀行、WebATM或至臨櫃等方式動用資金。

產品介紹
貸款利率

房貸利率＝定儲利率指數(I)+固定加碼利率
例如：房貸機動利率2.1% =0.80% +1.30%，當定儲利率指數調為1.45%，房貸利率即成為 1.45% + 1.30% = 2.75%
貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 )
貸款費用 每案8,000元
提前清償違約金 本行提供「得隨時清償」與「限制清償期間」兩種方案。
貸款利息計算說明

採按日計息，若年利率 2.5%，動用 10 萬元，期間 10 天，所需支付的利息約 68 元。計算公式 : 利息費用=動用餘額（ $100,000 ）×年利率（ 2.5% ）/ 365 × 動用期間（ 10天 ）

適用對象

年滿20歲的信用正常顧客



常見問題

  • 什麼是理財型房貸？

    理財型房貸是一種可讓房貸價值靈活運用的理財方式，與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金(包括每月攤還之本金及提前部分還款之本金)會轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，方便您的資金調度。此外，顧客亦可在玉山證券進行股票下單，或本行各種理財產品之交易，提供顧客一次購足的完整服務。

  • 理財型房貸要如何動用資金？
    本行理財型房貸動用方式非常方便，您可以選擇以下方式動用：
    1. 存摺、取款條：只要帳戶尚有額度在，即可利用一般存摺取款程序至本行各地分行提領現金。
    2. 晶片金融卡：可使用晶片金融卡於全國各地ATM取款或轉帳。
    3. 支存透支借款：借款人須簽發約定之支票存款帳戶之支票始得動用。
    4. 網路銀行：利用本行網路銀行進行轉帳交易。
    5. WebATM：使用晶片金融卡及讀卡機在本行WebATM進行轉帳交易。

注意事項
  1. 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請您留意，以免損害自身權益。
  2. 不得以非法且未經本行同意連結本網站做為網路行銷。
  3. 本行保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利，實際內容以本行最新公告為準。
  4. 承作不動產抵押貸款，須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。
  5. 本行房貸業務目前與信義房屋及其他知名房仲品牌業者具策略聯盟合作關係。

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