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預售屋信託查詢

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預售屋信託聲明事項

  • 本網頁所查詢之資訊係由本行依據預售屋賣方所提供之資料公告。
  • 信託存續期間自信託生效日起至建案已完工並達交屋狀態時止,或賣方無法依約定完工或交屋時止。
  • 信託之受益人為賣方(即建方或合建雙方),而非屬預售屋承購買方(消費者),但賣方無法依約定完工或交屋時,賣方就買方所繳價金信託之受益權應歸屬於買方(買方可供分配的信託財產因各項支出、稅費、抵押權等優先權利而受影響),未受償部分,應依買賣契約之約定向賣方請求。
  • 未存入信託專戶的價金,不受信託的保障,消費者可於每次繳款後,自行於本行網頁查詢所繳價金交付信託的明細,確認所繳價金是否已確實交付信託。
  • 建物完工後預售屋承購者(買方)與賣方間產權移轉及點交事宜非為受託機構之信託責任範圍。
  • 依信託法規定,信託業者對信託財產不得承諾擔保本金或最低收益率,信託並不具有「完工保證」及「價金返還保證」之功能。是否有未完工程續建機制,視信託契約約定內容定之。
  • 賣方發生歇業、解散、重整、宣告破產、遭撤銷設立登記、廢止許可、連續停業3個月以上等情事,或因其他事由致本建案無法完工時,信託財產扣除本行基於信託契約應收取之相關稅費後,其餘信託財產歸屬於交付信託款項之預售屋承購者(買方),用以償還賣方對預售屋承購者(買方)之債務,若預售屋承購者(買方)於分配後仍有不足受償部分,依法得向賣方求償。
  • 如有疑問,請洽詢服務專線:(02)2175-1313,分機8512、8535、8559、8560,玉山銀行信託部。