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誠信COUPON房貸

只要按時繳款,將享有利率減碼的優惠

貸款介紹

產品特色

珍惜信用、利率遞減優惠

玉山銀行不僅照顧您最關心的利率問題,同時讓您於無形中建立正確的繳息觀念與態度,維護您寶貴的個人信用。
為此特別推出「誠信COUPON房貸」,是一種借款繳息狀況連結房貸利率的產品,只要借款人於貸款期間按時繳款,並經系統自動扣款成功,第3年起每年即享利率減碼優惠。

常見問題

什麼是「誠信COUPON房貸」?

若您向本行申請「誠信COUPON房貸」且貸款前2年每個月皆「繳款正常」,則在第3年固定加碼利率部分可享有減碼優惠;第4年起只要您前1年度繳款正常,利率得再享有每年優惠減碼。

※「繳款正常」定義為借款人必須於貸款約定繳款日前1天,將貸款應繳款項匯入約定扣繳帳號,並於約定繳款日凌晨扣款成功者。

「誠信COUPON房貸」有什麼優點呢?

目前銀行的房貸大多採用前1年或前2年固定型或較低利率,第2年或第3年起利率即恢復較高利率。誠信COUPON房貸係屬於利率遞減型的房貸產品,貸款期間若按時還款,便享有利率隨著貸款年期遞減之優惠。

利率優惠

  • 借款人前2年 (24 個月) 繳款正常,第3年利率可減碼0.24% (0.01% × 24個月)
  • 第4年起前1年度 (12個月) 繳款正常,可再享有每年減碼0.12% (0.01% × 12 個月)

※ 利率減碼後不得小於本行定儲利率指數

適用對象

  • 年滿20歲的信用正常顧客
  • 可搭配指數型房貸,但不適用於理財型房貸、月繳月省房貸及政策性優惠貸款

注意事項

  • 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜,敬請您留意,以免損害自身權益。
  • 不得以非法且未經銀行同意連結本網站做為網路行銷。
  • 本行保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利,實際內容以本行最新公告為準。
  • 承作不動產抵押貸款,須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。
  • 本行房貸業務目前與信義房屋及其他知名房仲品牌業者具策略聯盟合作關係。

總費用年百分率

貸款額度:NT 200 萬。貸款期間:20 年。貸款年利率:前二年 1.88%起,第三年起:2.80%~3.94%起。各項相關費用總金額:NT 8,000元。總費用年百分率:2.66%~3.55%起。

  • 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以本行提供之產品為準,且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  • 總費用年百分率不等於貸款利率。
  • 本總費用年百分率之計算基準日係依據活動專案適用起日之本行定儲利率指數調整日期訂定之,請詳閱本行官網定儲利率指數說明。(現行計算基準日為2022年7月21日)

玉山e指房貸最新優惠

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貸款流程

申請

Step1 申請

根據個人或家庭的財務規劃與需求,選擇適合自己的房貸產品,可利用線上房貸申請或至分行臨櫃提出貸款申請。

估價

Step2 估價

銀行會根據房屋的坪數、座落區域及周邊生活機能等因素進行房屋價格評估。一般而言,會參考實價登錄、房仲價格及銀行內部資訊來決定鑑價的總值。

審核

Step3 審核

銀行會根據借款人的基本條件、還款來源、不動產估價等因素,決定是否核准。

對保

Step4 對保

所謂「對保」,就是借款人與銀行簽訂借款契約的意思。對保當天專員會幫借款人辦理開戶手續,作為日後撥款及繳款時的帳戶。

設定

Step5 設定

對保完成至撥款前,借款人還需要經過抵押權設定的程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。

撥款

Step6 撥款

撥款前,銀行會幫顧客確認不動產是否已投保住宅火險和地震險。代書通知銀行確定的交屋時間之後,將有專人在撥款當天以電話向顧客確認撥款事宜。

線上申貸好便利

  • 24小時免出門隨時申貸,節省您寶貴的時間。
  • 線上提出申請後,1個營業日即有專人與您聯繫,解決您房屋貸款的疑問,協助您快速取得資金。
  • 玉山銀行提供多元便利的 線上試算工具
  • 使用 房貸額度利率評估 享「線上試算優惠3選1」:分段式利率優惠 / 利率減免最高0.1% / 手續費8折
  • 您也可利用 房貸專人與我聯絡 預約專人諮詢,我們將為您服務。

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