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貸款利率:一段式利率1.65%~2.79%起 房貸利率=定儲利率指數(I)+固定加碼利率 例如:房貸機動利率1.68% =0.80% + 0.88%,當定儲利率指數調為1.45%,房貸利率即成為 1.45% + 0.88% = 2.33%。
指數型房貸ARMs(Adjustable Rate Mortgages)是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。玉山銀行的指標利率,是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準,亦稱之為「定儲利率指數」。
指數型房貸的指標利率可隨市場利率變動而機動調整,使利率定價公平而透明,與傳統型以基本放款利率計價的房貸相比(如下表),消費者可以獲得更為合理貼近市場的利率。
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