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加強公共基金之安全性及收益性！
一般社區大樓均會提撥一筆公共基金以供日後重大修繕之用，此筆金額應如何管理，住戶間較不易產生誤解與爭議，公寓大廈公共基金信託便可達到如此之功能。
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案例探討
張先生任某社區管委會主委，該社區之公共基金現由管委會自行開戶保管之，憑3-5位管委會委員之印章即可動用，管委會主委又年年改選，公共基金易因主委個人之財務狀況而遭逢風險，住戶間時常私下議論公共基金安全性之問題，為維護單純之居住環境，取得住戶之信任，張先生應怎麼做？
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信託方式
管委會可將公寓大廈所提撥之公共基金交付信託，由銀行管理之，管委會亦得以書面指示銀行將該筆資金做投資運用，以增加其收益。已交付信託之公共基金，原則上不能提領動用，當社區遇有重大修繕之必要，並經住戶大會開會同意後，始得動用該筆資金，公共基金之提領須符合一定條件，較不易遭他人挪用。
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