依內政部 (內授營財字第11208046401號)函文，因應112.03.29中華郵政 (股) 公司調升二年期定期儲金機動利率半碼，「住宅補貼貸款」貸款利率同步調升0.125% ，政府為減輕民眾貸款利息負擔，於112年3月23日起由政府負擔並提高補貼利率0.125%部分，將持續補貼至113年（111年度核定戶不適用），113年起取消提高補貼利率，由貸款戶自行負擔，後續利率變動及補貼政策則依主管機關來文為準。
服務說明
適用對象
已取得直轄市、縣（市）主管機關核發「自購住宅貸款利息補貼證明」或「修繕住宅貸款利息補貼證明」，且並未超逾規定的申貸及撥款期限者。
什麼是「自購住宅補貼貸款」？
為了協助中低所得或2年內自購住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「自購住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。住宅補貼相關常見問題依內政部營建署最新公告為準。
貸款方案
貸款額度：
- 自購住宅：台北市最高250萬、新北市最高230萬、其餘縣市最高210萬。
- 修繕住宅：最高80萬元。
- 貸款超過部分，可搭配本行其他房貸專案。
貸款利率：
- 第一類 按Ｉ- 0.533%機動計息。
- 第二類 按Ｉ+ 0.042%機動計息。
- Ｉ為中華郵政(股)公司2年期存款額度未達新台幣五百萬定儲金機動利率。
貸款期間：
- 自購住宅：最長20年 (寬限期最長5年)。
- 修繕住宅：最長15年 (寬限期最長3年)。
貸款費用：得免收。
提前清償違約金：得免收 (另搭配其他房貸專案者，依其違約金收取規定辦理)。
備註：
- 第一類顧客，其家庭成員需符合以下條件之一者：
- 低收入戶或中低收入戶
- 特殊境遇家庭
- 育有未成年子女3人以上 (限申請人)
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲 (限申請人)
- 65歲以上 (限申請人)
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 第二類顧客，其家庭成員不具第一類條件者。
總費用年百分率
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- 總費用年百分率不等於貸款利率。
- 本總費用年百分率之計算基準日為2023年3月29日。
貸款額度：NT 220 萬。
貸款期間：20 年。
貸款利率：0.937%~1.512%。
各項相關費用總金額：0 元。
總費用年百分率：0.94%~1.51%。
注意事項
- 自購住宅應於取得補貼證明之日起一年內簽訂貸款契約，並於簽訂日起二個月內完成撥款手續且不得分次撥貸，逾期不予承作。
- 修繕住宅：
- 應於取得補貼證明之日起六個月內完成撥款手續且不得分次撥貸，逾期不予承作。
- 且於撥款日起六個月內完成住宅修繕，並請借款人提供修繕前後之照片予本行備查。
- 住宅補貼相關資訊依內政部營建署最新公告為準。
- 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請您留意，以免損害自身權益。
- 不得以非法且未經本行同意連結本網站做為網路行銷。
- 本行保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權 利，實際內容以本行最新公告為準。
