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保險金信託房貸

什麼是「信託」？
什麼是「保險金信託房貸」？
「保險金信託房貸」有何特色？
我適合辦理保險金信託房貸嗎？
辦理保險金信託房貸的信託期限多久較合適？
辦理保險金信託房貸，其信託財產投資標的有哪些？
辦理保險金信託會有哪些費用？

什麼是「信託」？

信託是一種財產管理制度，由委託人、受託人和受益人三種角色組成。舉例來說，顧客(委託人)將財產的所有權移轉給玉山銀行信託部也就是受託人，再由受託人依照委託人的信託目的及您指示的信託財產運用方式來管理運用，並且定期或不定期的將信託收益給付予委託人指定的受益人。詳細的細節及三方的權利義務關係都會透由信託契約來約定，我們也會定期寄發信託財產運用狀況報告書，讓委託人能充分掌握信託財產狀況。

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什麼是『保險金信託房貸』？

「保險金信託房貸」係顧客向本行申辦房貸，同時投保「保誠人壽」保險商品，並由保險受益人與本行簽訂一個自益性質之「保險金信託契約」，以自己（信託委託人）為信託受益人，待保險事故發生時，保險金將匯入信託財產專戶，由信託專戶按期繳納前述房貸本息，並給付受益人生活費用。

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Q3	『保險金信託房貸』有何特色？
A3	以顧客需求為出發點，結合房貸、保險及信託的優點，讓借款人可透過較小的支出購買保險，創造較大的保障，並利用信託功能使保險金獲得保全，確保保險金用途，讓受益人可安心居住，不用擔心房貸繳款問題，亦可兼顧照顧受益人生活之信託目的。 ▲TOP

Q4	我適合辦理保險金信託房貸嗎？
A4	若貸款人為家庭主要所得來源，且父母年老或子女年幼者，均適合辦理保險金信託房貸。 ▲TOP

Q5	辦理保險金信託房貸的信託期限多久較合適？
A5	保險金信託的主要目的是在保障保險理賠金能專款專用達到照顧受益人的目的，因此信託期間的長短，可以受益人的財產管理能力作考量。 ▲TOP

Q6	辦理保險金信託房貸，其信託財產投資標的有哪些？
A6	信託財產的管理及運用方法可依資金屬性做適當的規劃，主要是投資在較為保守及穩健的金融商品上(如:定存、國內債券型基金等)，可依個別契約作約定。 ▲TOP

辦理保險金信託會有哪些費用？

1.簽約手續費:於信託契約簽訂時收取新台幣3,000元整。
2.信託管理費: (保險金轉至信託帳戶始收取)

金額級距(新台幣元)	費率(每年)
1,000萬以下(含)	0.4%
1,000~3,000萬(含)	0.3%
3,000萬以上	0.2%

3.契約修改費：每年可免費修改契約一次，超過一次則每次收取新台幣3,000元。
4.契約解除費：新台幣3,000元。

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